1. Koop breekt geen huur
Nieuwe eigenaar, zelfde huurder. De huurder blijft zitten, het huurcontract verhuist mee.
2. Huurbescherming
De rechten van de huurder waardoor hij niet zomaar uit zijn woning gezet kan worden.
3. Rendement
De verhouding tussen je investering en de opbrengsten uit verhuur.
4. Vrij op naam (v.o.n.)
Geen bijkomende kosten als overdrachtsbelasting en notariskosten, die zitten bij de prijs inbegrepen.
5. Kosten koper (k.k.)
Koper betaalt zelf extra kosten bovenop de verkoopprijs, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting.
6. WOZ-waarde
Waarde van een woning volgens de gemeente, belangrijk voor belastingen.
7. Energielabel
Label dat laat zien hoe energiezuinig de woning is (A is het beste, G minst).
8. Overdrachtsbelasting
Belasting die koper betaalt bij aankoop van de woning (meestal 10,4% bij verhuurd vastgoed).
9. Taxatierapport
Officiële waardebepaling door een taxateur, belangrijk bij verkoop en hypotheekaanvragen.
10. Beleggingspand
Een woning die gekocht is om te verhuren en inkomen uit te halen.
11. Verkoop onder voorbehoud
De koop kan nog vervallen als bepaalde voorwaarden (zoals financiering) niet doorgaan.
12. Erfpacht
Je bezit niet de grond maar betaalt jaarlijks een vergoeding om die te gebruiken.
13. Servicekosten
Kosten die de huurder betaalt voor gedeelde voorzieningen zoals onderhoud van trappenhuis en liften.
14. Leegwaarde
De waarde van een woning wanneer deze leeg en vrij van huur verkocht wordt.
15. Huuropbrengst
Het maandelijkse inkomen uit de huur van een woning.
16. Huurcontract voor bepaalde tijd
Een tijdelijke huurovereenkomst met een duidelijke einddatum.
17. Huurcontract voor onbepaalde tijd
Een huurovereenkomst zonder afgesproken einddatum.
18. Opzegtermijn
De periode waarin je als verhuurder of huurder moet aangeven dat je het huurcontract wil beëindigen.
19. Huurprijsherziening
Periodieke aanpassing van de huurprijs, meestal jaarlijks.
20. Borgsom
Een bedrag dat de huurder vooraf betaalt als zekerheid voor schade of achterstallige betalingen.
21. Hypotheekverstrekker
Een bank of instelling die geld leent om de aankoop van een woning te financieren.
22. Onderhoudsplicht
Verplichting van de verhuurder om de woning in goede staat te houden.
23. Splitsingsakte
Officiële documenten waarmee een pand juridisch in appartementen wordt verdeeld.
24. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Plan waarin staat wanneer welk onderhoud aan het gebouw nodig is.
25. Bruto aanvangsrendement (BAR)
Het rendement berekend door huurinkomsten te delen door de koopprijs.
26. Netto aanvangsrendement (NAR)
Het rendement berekend na aftrek van alle kosten (onderhoud, beheer, belastingen).
27. Woningwaarderingsstelsel (puntensysteem)
Systeem om de maximale huurprijs van woningen te bepalen.
28. Beheerovereenkomst
Contract waarin staat dat een partij het beheer van jouw verhuurde woning overneemt.
29. Herfinanciering
Het afsluiten van een nieuwe lening, meestal met betere voorwaarden.
30. Courtage
De vergoeding die je betaalt aan de makelaar voor het begeleiden van de verkoop of verhuur.
